Expertise pathologies du bâtiment et malfaçons dans le Finistère

Plusieurs cabinets d'expertise opèrent dans le Finistère, chacun offrant une gamme complète de services. Cependant, le seul cabinet représentant le collectif Koudepouce dans ce département est MEVELLEC EXPERTISE.

Ce cabinet a été choisi pour ses compétences, son expérience, sa connaissance approfondie de la Bretagne (siège social à Plonéour–Lanvern) et son indépendance vis-à-vis des acteurs de la construction et de l'assurance.

Contrairement à certains cabinets nationaux, il n'y a pas de sous-traitance. Paul MEVELLEC réalise les relevés terrain, les analyses et rédige lui-même ses rapports d’expertise. Son professionnalisme est reconnu par ses pairs. Il est par ailleurs expert judiciaire près la cour d’appel de Rennes.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas à nous contacter.

Pathologies du bâtiment, fissures et humidité

Les pathologies du bâtiment, telles que l'humidité, les moisissures, les infiltrations d'eau et les désordres structurels liés aux sols, représentent des enjeux importants pour les propriétaires, surtout lorsqu'elles évoluent de manière progressive.

Un excès d'humidité peut non seulement altérer le confort des occupants, mais également favoriser la prolifération de moisissures. Les désordres d’humidité compromettent ainsi la qualité de l'air intérieur et la santé. Par ailleurs, l'apparition de fissures, qu'elles soient superficielles ou structurelles, menace souvent l'intégrité même du bâtiment et peut présager des problèmes plus graves à long terme.

La présence de tels défauts engendre plusieurs difficultés :

• La maîtrise de l'évolution des désordres s'avère souvent complexe.
• La recherche d'entreprises compétentes pour effectuer les réparations nécessaires se révèle laborieuse.
• L'obtention de dédommagements ou d'indemnisations peut se compliquer en cas de litige.

C'est dans ce contexte que l'expertise technique joue un rôle déterminant. Elle permet de caractériser précisément les désordres et d'évaluer l'état global de la construction. En présence d'un risque pour la solidité de l'édifice ou pour la sécurité des occupants, l'expert en bâtiment est à même de formuler des recommandations adaptées et ciblées.

Dans le Finistère, compte tenu des particularités climatiques et géotechniques de la région, recourir à une expertise est généralement indispensable pour venir à bout des désordres. Cela permet d'identifier et de traiter ces risques de manière efficace, tout en proposant des solutions durables à un coût maîtrisé.

En savoir plus sur l’expertise des fissures

Recherche de malfaçons et non conformités techniques

Lors de la réalisation de travaux, qu'ils concernent la rénovation ou la construction neuve, le risque d'apparition de désordres n'est jamais totalement exclu. Toutefois, il est rassurant de savoir que des recours existent en cas de malfaçons.

En France, la législation protège les propriétaires contre divers litiges — qu'il s'agisse de malfaçons, d'abandon ou de retards de chantier, ou de toute autre non-conformité technique. Pour bénéficier de cette protection, il est essentiel d'identifier et de caractériser avec précision les défauts de construction.

Nos experts en bâtiment disposent d'une expertise pointue, fondée sur une connaissance fine des normes constructives, des Documents Techniques Unifiés (DTU) et des règles de l'art. Ils vous accompagnent dans l'établissement d'un diagnostic rigoureux, déterminant ainsi les responsabilités et facilitant les démarches pour obtenir réparation, tout en garantissant la sécurité et la pérennité de votre bien.

Assistance réception de maison en CCMI et livraison VEA

La construction de logements dans le Finistère est un secteur dynamique, porté par de nombreux acteurs locaux et soutenu par des initiatives publiques. Pour ceux qui souhaitent construire ou acquérir un bien, divers programmes de logements neufs offrent aujourd'hui des options de personnalisation du bâtiment (agencement, surface, architecture…) ainsi que des aménagements extérieurs intégrés, tels que l'installation de gazon et de clôtures. Ces initiatives répondent à la demande croissante de logements tout en promouvant des modes de construction durables et économes en ressources.

Que vous envisagiez l'achat d'une maison en CCMI ou d'un appartement en VEFA (achat sur plan), certaines précautions sont indispensables. Nous sécurisons la phase de réception et/ou de livraison d’un logement neuf en vous accompagnant à chaque étape :

Nous vous assistons lors de la visite de réception / livraison pour vérifier que tous les éléments du cahier des charges ont été respectés, en inspectant minutieusement les finitions, les installations et les équipements.

Grâce à notre expertise bâtiment, nous sommes en mesure de détecter les éventuels défauts de construction ou de conformité, qu'il s'agisse de problèmes structurels, de défauts d'étanchéité ou de malfaçons dans les installations électriques et de plomberie.

Nous vous aidons à rédiger des réserves précises et détaillées dans le procès-verbal de réception. Ces réserves consignent les anomalies constatées et obligent le constructeur à effectuer les travaux correctifs nécessaires.

Enfin, nous vous prodiguons des conseils sur les démarches à suivre en cas de litige et vous accompagnons dans vos échanges avec le constructeur afin de garantir le respect de vos droits.

Plus d’informations sur l’expertise CCMI ou encore VEFA

Conseil avant achat immobilier

La concrétisation d'un achat immobilier d'un logement ancien dans le Finistère représente une excellente opportunité, à condition de bien évaluer les risques et de se préparer.

L'achat d'un logement ancien dans le Finistère nécessite une évaluation minutieuse pour éviter les mauvaises surprises. Il est important de faire appel à un professionnel pour un diagnostic technique précis avant de s’engager dans l’achat d’un bien immobilier.

L’expertise bâtiment avant achat inclut souvent la vérification de la structure, de la toiture, des installations électriques et des menuiseries.

Elle peut également fournir une analyse synthétique des données issues des diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites, performance énergétique).

L’expert tient également compte des informations et justificatifs pour les travaux réalisés, en particulier ceux concernant l'isolation et les rénovations énergétiques.

L’expertise avant achat est complémentaire à l’accompagnement par un agent immobilier ou un notaire. Elle est recommandée pour sécuriser l'achat et recevoir des conseils sur le plan technique.

Foire aux questions au sujet de l’expertise bâtiment dans le Finistère

Qui est Paul MEVELLEC ?

Paul MEVELLEC est un expert bâtiment reconnu, fort d'une solide expérience dans le domaine de la construction et de l'expertise technique. À la tête de son propre cabinet basé à Plonéour–Lanvern, près de Quimper dans le Finistère (29), il accompagne principalement des Bretons confrontés à diverses problématiques techniques ou des malfaçons. Connaissant parfaitement le mode constructif local ainsi que les risques naturels spécifiques à la région, il intervient aussi bien en tant qu'expert de partie qu'en tant qu'expert privé. Ses compétences et son approche rigoureuse lui ont valu de nombreux avis clients positifs. Par ailleurs, Paul MEVELLEC est inscrit sur les listes en qualité d’expert judiciaire, notamment auprès de la cour d'appel de Rennes, renforçant ainsi sa crédibilité et la confiance que lui accordent ses pairs et les institutions.

Est-il possible d’être accompagné à Quimper, Brest et Paimpol ?

Vous pouvez retrouver notre expert bâtiment à Brest, Quimper, Concarneau, Landerneau, Morlaix, Douarnenez, Guipavas, Plougastel-Daoulas, Plouzané, Quimperlé, Le Relecq-Kerhuon, Fouesnant, Landivisiau, Pont-l'Abbé, Plabennec. Nous sommes là pour répondre à vos besoins ! Nous intervenons dans tout le département 29 pour partager notre expertise. Nous vous assurons un diagnostic précis ainsi que des recommandations techniques sur-mesure. Faites appel à un véritable expert technique pour sécuriser vos projets immobiliers et assurer la pérennité de votre bien.

Le devis d’expertise est-il gratuit ?

Bien sûr, le devis est gratuit ! Si vous acceptez la lettre de mission et confirmez l’attribution de la mission, nous intervenons rapidement. Nous procédons à une visite du bien (maison, appartement, local professionnel…) et, suite à notre analyse, nous vous remettons un rapport d’expertise détaillé. Fiez-vous à notre professionnalisme pour un diagnostic exhaustif et rigoureux.